Уважаемые собственники!
Уведомляем вас о смене фактического адреса СНКО «Региональный фонд» в связи с расширением штата сотрудников.
Сообщаем вам, что СНКО «Региональный фонд» с 06.07.2022 будет располагаться в офисе по адресу:173008, г. Великий Новгород, Сырковское шоссе, д.2А, 7 этаж.
Время работы организации останется прежним: понедельник-пятница с 8:30 до 17:30. Приём граждан ведется в понедельник, среду и пятницу с 8:30 до 17:00,
перерыв: 13:00-14:00.
Обращаем внимание, что телефоны и юридический адрес Фонда остаются прежними.
Информация с указанием контактов для связи с сотрудниками Фонда размещена на сайтеhttp://kapremont53.ru/.
Дополнительная информация об изменениях в работе Фонда будет размещаться в виде объявлений: на сайтеhttp://kapremont53.ru/, в группе «ВКонтакте»https://vk.com/53kapremont, газете «Новгород» и печатных изданиях муниципальных районов и округов Новгородской области.
РАЗМЕЩЕНИЕ
ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,
ФОРМИРУЕМОГО НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ,
ВЛАДЕЛЬЦЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ СНКО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД»,
НА СПЕЦИАЛЬНОМ ДЕПОЗИТЕ В
РОССИЙСКОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и принятие решений о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.
В целях размещения временно свободных средств на специальном депозите в российской кредитной организации, собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на «отдельном» специальном счете, владельцем которого является СНКО «Региональный фонд» (далее – Региональный оператор) необходимо принять на общем собрании соответствующее протокольное решение, которое:
- будет соответствовать требованиям ст.46 ЖК РФ (решение о размещении средств фонда капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме);
- будет содержать информацию о сроке размещения средств, предусмотреть дополнительные взносы и расходные операции (источник их финансирования в размере неснижаемого остатка, максимальной сумме депозита, особенностях возраста денежных средств, возможности владельца специального счета оперативно принимать решения, связанные с размещением денежных средств на депозите, не противоречащим интересам собственников.
Не исключается вероятность необходимости рассмотрения собственниками дополнительных вопросов, в связи с изменениями законодательства как о банковской деятельности, так и законодательства в сфере жилищных отношений.
Дополнительно сообщаем, что доходы получены от размещения средств на специальном депозите, образуют фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома, то есть имеют,аналогичное взносам на капитальный ремонт, целевое назначение и могут тратиться только на цели, связанные с капитальным ремонтом общедомового имущества.
ПОМОЩЬ ПОЖИЛЫМ РОДСТВЕННИКАМ
В СНКО «Региональный фонд» регулярно поступают обращения граждан старше 70 лет по вопросам освобождения от оплаты взносов за капитальный ремонт. В прессе появляется много противоречивой информации без разъяснений. Постараемся внести ясность по данному вопросу.
В соответствии с областным законом от 28.03.2016 № 943-ОЗ «Об установлении ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным собственникам жилых помещений, проживающих на территории Новгородской области», граждане льготных категорий имеют право на получения компенсации. Данным законом установлены конкретные категории граждан, у которых есть право на получение компенсации расходов по оплате взносов на капитальный ремонт.
При этом, компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт по достижению гражданином возраста 70 или 80 лет автоматически не предоставляется, и выплачивается только после обращения собственником в Министерство труда и социальной защиты населения Новгородской области. Граждане, имеющие право на компенсацию расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, оплачивают взносы на капитальный ремонт в полном объёме, и только после подачи необходимых документов в указанное ведомство получают компенсацию в размере 50 или 100% от социальной нормы на одного человека.
Подытожим: получить информацию об условиях получения компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт и оформить льготу или субсидию возможно только при обращении гражданином льготной категории в Министерство труда и социальной защиты населения Новгородской области.
Если гражданин пожилого возраста обратился с вопросом в СНКО «Региональный фонд», то он всегда может рассчитывать на помощь специалистов Фонда в разъяснениях о его правах и обязанностях в сфере капитального ремонта. Из-за сложного законодательства, пожилые граждане (бабушки и дедушки) не всегда могут в нем разобраться.
Специалисты СНКО «Региональный фонд» просят родственников пожилых граждан оказывать им помощь и содействие в решении непонятных вопросов.
При возникновении сложности с оплатой взносов на капитальный ремонт, образовании долга за капитальный ремонт, получении судебного приказа и других вопросов у лиц пожилого возраста, просим подойти или подъехать вместе с ними в СНКО «Региональный фонд», находящийся по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81 для нахождения путей решения возникшей проблемы или позвонить по телефону (816-2) 782-063.
НЕОБХОДИМОСТЬ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
В адрес СНКО «Региональный фонд» поступают многочисленные обращения от жителей с вопросом – почему они должны платить взносы на капитальный ремонт. В связи с чем хотелось бы дать следующие пояснения.
Согласно действующего законодательства РФ (Гражданского и Жилищного кодексов РФ) взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам. Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов области.
Из оплачиваемых взносов складывается фонд капитального ремонта каждого дома. Соответственно, чем больше людей отказываются оплачивать взносы на капитальный ремонт, тем меньше фонд капитального ремонта такого дома.
СНКО «Региональный фонд» ежемесячно направляет платежные документы (квитанции и счета) по адресу нахождения помещений.
Денежные средства, оплаченные собственниками помещений, используются исключительно на цели оплаты работ по капитальному ремонту домов.
Сроки и виды капитального ремонта определены в региональной программе капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 N 46.
Указанная программа запланирована исходя из 100 % собираемости взносов на капитальный ремонт.
В случае частичной или полной неоплаты собственниками взносов на капитальный ремонт многоквартирные дома области не смогут собрать необходимую сумму для проведения капитального ремонта, сроки ремонта сдвинутся на более поздний срок, тем самым дома будут ждать ремонта дольше.
Обращаем внимание, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право узнать сколько денежных средств собрано по дому, как использованы указанные денежные средства.
Просим всех собственников помещений в многоквартирных домах области серьезнее отнестись к оплате взносов на капитальный ремонт, своевременно их оплачивать, активно участвовать в жизни дома, в том числе интересоваться капитальным ремонтом своего жилья.
НЕДОПУСК В ПОМЕЩЕНИЕ ПРИ КАПРЕМОНТЕ И ПОСЛЕДСТВИЯ.
В настоящее время СНКО «Региональный фонд» приступил к организации работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), запланированных на 2022 год. Проводятся конкурсные процедуры по определению подрядных организаций, которые выполнят капремонт в домах, запланированных к ремонту в 2022 году.
Подрядчики перед началом работ осматривают дома и сталкиваются с тем, что жители отказываются предоставлять доступ в жилые помещения для проведения капремонта, объясняя, что трубы в квартире зашиты и в капремонте нет необходимости.
Особенно проблематично проходит капремонт систем водоотведения, водоснабжения, отопления и канализации. Подрядчик ремонтирует розлив, находящийся в подвале МКД, а трубы в квартирах заменить не может из-за отказов допустить подрядчика в жилые помещения.
Стояки (канализация, холодное и горячее водоснабжение) и трубы отопления в квартирах являются общим имуществом всех собственников МКД. В случае декоративного ремонта в квартире, препятствующего доступу к стоякам и трубам, необходимо временно демонтировать декоративные элементы (плитку, гипсокартон, пластиковые панели) за свой счет. Трубы и стояки в квартирах составляют единые системы отопления, канализации, водоснабжения и водоотведения. Такие системы целесообразно ремонтировать полностью, что бы в них не было протечек и они функционировали как можно дольше.
Обеспечить такой допуск является обязанностью, а не правом собственника квартиры, т.к. ответственность за содержание общего имущества МКД лежит на собственниках (ст. 30,36,39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).
В случае недопуска подрядчика в жилое помещение, СНКО «Региональный фонд» будет вынужден обращаться в суды Российской Федерации с исками об обязывании допустить подрядчика в квартиру. Обращения в суды — это не только невыполнение работ в доме в полном объеме, а также задержка сроков выполнения капремонта, которая негативно влияет на работоспособность системы в целом. В таком случае, собственники, не допустившие подрядчика в квартиры, будут вынуждены нести дополнительные судебные расходы (оплату госпошлин).
СНКО «Региональный фонд» призывает граждан быть ответственными, подумать о качестве капремонта в своём МКД, т.к. только качественный капремонт систем отопления, канализации, водоснабжения и водоотведения позволит комфортнее и спокойнее проживать в квартирах. Качественный капремонт, сделанный один раз в 15 лет, позволит сэкономить ваше время и деньги.
При проведении капремонта на вашем доме просим оказывать максимальное содействие подрядной организации. В случае возникновения вопросов по капремонту, предлагаем обращаться в СНКО «Региональный фонд» по телефонам: (816-2) 782 -029 отдел капремонта, (816-2) 782-061 юридический отдел.
Прочитав данную статью, просим изложенную в ней информацию довести до соседей.
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОПРОВЕРГАЕТ ИНФОРМАЦИЮ О ПОВЫШЕНИИ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА 25%.
В конце прошлой недели, в средствах массовой информации (далее – СМИ) появился ряд статей о том, что Правительство Российской Федерации одобрило повышение платы за капитальный ремонт на 25% из-за роста цен на строительные материалы.
СМИ ошибочно трактовали данную информацию.
Утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1667 (изменения в 615-пп) разрешается пересматривать стоимость уже заключенных контрактов на капремонт в жилых домах в связи с повышением цен на стройматериалы, оно распространяется на правоотношения между Фондом капитального ремонта и подрядными организациями и не касается населения.
В постановлении установлено, что цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на региональную программу капремонта.
С 1 января 2022 года планируется повышение взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Новгородской области на 3,7%.
Основанием для такого повышения является среднесрочный прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов, одобренный на заседании Правительства Российской Федерации 21.09.2021 и размещенный на сайте https://www.economy.gov.ru/, прогнозный показатель инфляции услуг в организациях ЖКХ составит 3,7% в 2022 году.
https://roskazna.gov.ru/novosti-i-soobshheniya/novosti/1516184/
https://lenta.ru/news/2021/10/08/kapremont/
https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/10/08/890404-tsenam-kapremont
https://realty.ria.ru/20211008/kapremont-1753678304.html
Уважаемые собственники помещений!
Часто в ваших квитанциях на оплату взноса за капитальный ремонт размер указанной площади помещения отличается от фактической площади имеющегося у вас в собственности помещения. В таком случае, СНКО «Региональный фонд» Новгородской области (далее – Фонд) просит вас обратиться в Фонд с заявлением для внесения уточнений о размере площади вашего помещения в автоматизированную базу данных.
Заявление составляется в свободной форме, предоставляется в Фонд вместе с копиями правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности) и направляется в адрес электронной почты fin@kapremont53.ru .
Уважаемые собственники нежилых помещений!
В случае, если вы не получаете квитанцию или счет для оплаты взносов за капитальный ремонт, Фонд просит сообщить о наличии у вас нежилых помещений для формирования квитанции для оплаты взносов за капитальный ремонт путем предоставления копий правоустанавливающих документов в адрес электронной почты fin@kapremont53.ru или визита в Фонд по адресу: 73008, г. В. Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 2й этаж. Приём граждан: понедельник, среда и пятница с 8-30 до 17-00, перерыв: 13:00-14:00.
Напоминаем, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации оплата взносов за капитальный ремонт является обязательной для всех граждан Новгородской области.
Взыскание задолженностей за капитальный ремонт
Внесение изменений в региональную программу капремонта общего имущества многоквартирных домов
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта
Что такое региональная программа капитального ремонта и кто её реализует?