07 февраля 2024, 10:10
На территории Хвойнинского муниципального округа с 01.01.2024 года приступила к работе управляющая компания ООО «Жилищник» по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов.
Причиной создания организации послужило то, что на территории округа (и в целом по Новгородской области) на протяжении многих лет в многоквартирных домах не реализуется даже минимальный перечень работ по содержанию и текущему ремонту, не организована работа аварийно-диспетчерских служб, максимально осложнена подготовка к отопительному периоду и в целом такие многоквартирные дома подвержены интенсивному ветшанию.
На территории Хвойнинского муниципального округа с 01.01.2024 года приступила к работе управляющая компания ООО «Жилищник» по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов.
Причиной создания организации послужило то, что на территории округа (и в целом по Новгородской области) на протяжении многих лет в многоквартирных домах не реализуется даже минимальный перечень работ по содержанию и текущему ремонту, не организована работа аварийно-диспетчерских служб, максимально осложнена подготовка к отопительному периоду и в целом такие многоквартирные дома подвержены интенсивному ветшанию.
По поручению Губернатора Новгородской области в поддержку инициативы муниципальных образований 01.08.2023 года в налоговом органе зарегистрирована организация ООО «Жилищник» (ИНН 5300009966, КПП 530001001, юр. адрес: 173021, г. Великий Новгород, д. Новая Мельница, здание 17 Г/ 1, помещение 3).
В состав учредителей управляющей организации входят все 22 муниципальных района/ округа, включая областной центр.
На управление многоквартирными домами организацией ООО «Жилищник» получена Лицензия на основании приказа инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области № 248 от 18.08.2023 г.
На территории Новгородской области у УК ООО «Жилищник» имеется 5 филиалов (Новгородский, Чудовский, Валдайский, Старорусский, Боровичский). Первоначально планировалось передать на содержание и обслуживание по всей Новгородской области 664 МКД, по факту на 01.02.2024 год - 705 МКД в том числе МКД по Хвойнинскому округу.
04.12.2023 Администрацией округа принято постановление № 1704 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Тариф для содержания дома рассчитывался в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению размера оплаты за содержание…» и Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и порядке их оказания и выполнения».
Многоквартирные дома были сгруппированы в три типа:
1. С центральным отоплением , холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением. Тариф: 19 руб. 50 коп. Кол-во домов: 3;
2. Без одного, двух видов благоустройств (частично благоустроенные). Тариф: 18 руб. 21 коп. Кол-во домов: 45;
3. Неблагоустроенные дома. Тариф: 18 руб. 29 коп. Кол-во домов: 55.
Итого: 103 дома.
ПЕРЕЧЕНЬ (ВИДЫ РАБОТ) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
и включенных в тариф и обязательных к исполнению:
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций (фундамент, подвалы, стены, перекрытия и покрытий, крыша, лестницы, фасад, окна, двери ) - осмотр, проверка и устранение.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ( системы вентиляции и дымоудаление, печи, индивидуальные тепловые пункты, системы водоснабжения, отопления и водоотведения, электрооборудование, система внутреннего газового оборудование).
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (уборка мест общего пользования, содержание придомовой территории в зимний и летний период, вывоз и откачка ЖБО, содержание мест для сбора ТКО).
4. Услуги по управлению многоквартирным домом
На каждый МКД заводится отдельный счет.
Между Администрацией округа и ООО «Жилищник» заключен договор управления многоквартирными домами, заключенный в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 . Срок действия договора 1 год с пролонгацией. Договор размещен в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ.
В случае, не согласия с назначенной УК ООО «ЖИЛИЩНИК», в соответствии с ЖК РФ Статья 161 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (при условии заключения договора с организацией на выполнения всех видов работ в соответствии с минимальным перечнем); 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией (выбор по желанию собственников).
Задача, которую ставит Администрация округа, заключается исключительно в сохранении жилищного фонда и приведении его в надлежащее состояние в соответствии с действующим законодательством.
Причиной создания организации послужило то, что на территории округа (и в целом по Новгородской области) на протяжении многих лет в многоквартирных домах не реализуется даже минимальный перечень работ по содержанию и текущему ремонту, не организована работа аварийно-диспетчерских служб, максимально осложнена подготовка к отопительному периоду и в целом такие многоквартирные дома подвержены интенсивному ветшанию.
По поручению Губернатора Новгородской области в поддержку инициативы муниципальных образований 01.08.2023 года в налоговом органе зарегистрирована организация ООО «Жилищник» (ИНН 5300009966, КПП 530001001, юр. адрес: 173021, г. Великий Новгород, д. Новая Мельница, здание 17 Г/ 1, помещение 3).
В состав учредителей управляющей организации входят все 22 муниципальных района/ округа, включая областной центр.
На управление многоквартирными домами организацией ООО «Жилищник» получена Лицензия на основании приказа инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области № 248 от 18.08.2023 г.
На территории Новгородской области у УК ООО «Жилищник» имеется 5 филиалов (Новгородский, Чудовский, Валдайский, Старорусский, Боровичский). Первоначально планировалось передать на содержание и обслуживание по всей Новгородской области 664 МКД, по факту на 01.02.2024 год - 705 МКД в том числе МКД по Хвойнинскому округу.
04.12.2023 Администрацией округа принято постановление № 1704 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Тариф для содержания дома рассчитывался в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению размера оплаты за содержание…» и Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и порядке их оказания и выполнения».
Многоквартирные дома были сгруппированы в три типа:
1. С центральным отоплением , холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением. Тариф: 19 руб. 50 коп. Кол-во домов: 3;2. Без одного, двух видов благоустройств (частично благоустроенные). Тариф: 18 руб. 21 коп. Кол-во домов: 45;3. Неблагоустроенные дома. Тариф: 18 руб. 29 коп. Кол-во домов: 55.Итого: 103 дома.
ПЕРЕЧЕНЬ (ВИДЫ РАБОТ) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеи включенных в тариф и обязательных к исполнению:
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций (фундамент, подвалы, стены, перекрытия и покрытий, крыша, лестницы, фасад, окна, двери ) - осмотр, проверка и устранение.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ( системы вентиляции и дымоудаление, печи, индивидуальные тепловые пункты, системы водоснабжения, отопления и водоотведения, электрооборудование, система внутреннего газового оборудование).
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (уборка мест общего пользования, содержание придомовой территории в зимний и летний период, вывоз и откачка ЖБО, содержание мест для сбора ТКО).
4. Услуги по управлению многоквартирным домом
На каждый МКД заводится отдельный счет.
Между Администрацией округа и ООО «Жилищник» заключен договор управления многоквартирными домами, заключенный в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 . Срок действия договора 1 год с пролонгацией. Договор размещен в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ.
В случае, не согласия с назначенной УК ООО «ЖИЛИЩНИК», в соответствии с ЖК РФ Статья 161 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (при условии заключения договора с организацией на выполнения всех видов работ в соответствии с минимальным перечнем); 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией (выбор по желанию собственников).
Задача, которую ставит Администрация округа, заключается исключительно в сохранении жилищного фонда и приведении его в надлежащее состояние в соответствии с действующим законодательством.